グランツオーベル目白近衛町

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 3階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
12,900万円
183.8万円/㎡
相場
12,544万円
178.7万円/㎡
7,069
10,719
14,369
18,019
AI査定結果
推定相場価格
12,544万円
178.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,719万円〜14,369万円
152.7万円/㎡〜204.7万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年9月16日
グランツオーベル目白近衛町
12,900万円（183.8万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 1LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は176.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/1513,900万円202.9万円2階 68.5㎡ 3LDK東
2025/09/1512,900万円183.8万円2階 70.2㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2025/09/1513,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 3LDK西
2025/09/0311,280万円160.7万円1階 70.2㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/08/2511,280万円160.7万円1階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/08/1913,280万円189.2万円2階 70.2㎡ 1LDK+納戸×西
2025/08/0213,500万円192.3万円2階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/07/1711,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/07/1511,500万円163.8万円1階 70.2㎡ 1LDK+西
2025/05/2311,900万円169.5万円1階 70.2㎡ 3LDK西
2024/07/1512,490万円162.2万円2階 77.02㎡ 3LD・K北西

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/15グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 12,900万円183.8万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/02/16ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 10,450万円140.7万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/09/24シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,980万円140.6万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2025/08/31シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 10,480万円139.6万円75.09㎡3LDK4階 / 6階建 西2000年74戸RC
2023/11/25朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 12,800万円152.7万円83.81㎡4LDK6階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/06/29東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,480万円151.8万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/09/10シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 8,500万円141.7万円60㎡2LDK2階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/03/30デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿西口駅4分 8,680万円143.9万円60.34㎡2LDK4階 / 8階建 北東2001年38戸RC
2025/02/11ルピナス早稲田アーバンフォルム
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 8,280万円138.8万円59.64㎡2LDK3階 / 7階建 南1999年27戸RC
2025/09/06プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 12,690万円147.7万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2025/08/01サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円195.9万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/09/15アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 8,680万円139.4万円62.27㎡2LDK5階 / 6階建 西1999年28戸RC
2023/11/25マイコート若松町ガーデンフラッツ
新宿区若松町
若松河田駅5分 11,980万円145.5万円82.33㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年42戸RC
2024/06/11アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 9,280万円141.4万円65.63㎡3LDK4階 / 8階建 西1998年28戸RC
2025/08/22ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,480万円181.0万円63.41㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2023/09/24クリオ早稲田壱番館
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 7,998万円138.7万円57.66㎡2LDK6階 / 7階建 南1998年36戸RC
2024/03/11サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ
新宿区住吉町
曙橋駅1分 12,980万円149.1万円87.07㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年43戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2025/07/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,800万円194.1万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 12,480万円218.3万円57.18㎡2LDK+WIC+シューズインクローゼット11階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2024/12/15プラウドジェム市ケ谷
新宿区市谷仲之町
曙橋駅5分 9,180万円152.5万円60.19㎡2LDK5階 / 6階建 西2004年43戸RC
2024/03/26イトーピア市ケ谷山伏町
新宿区市谷山伏町
牛込柳町駅3分 8,398万円141.8万円59.23㎡2LDK4階 / 6階建 南1996年32戸RC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/09/12ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 10,780万円198.9万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2024/12/12マイキャッスル神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅5分 8,680万円150.6万円57.64㎡2LDK+WIC3階 / 4階建 南1997年27戸RC
2023/09/06ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 西2003年36戸SRC
2023/09/11プレール・ドゥーク新宿御苑
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年66戸SRC
2024/02/24ドム神楽坂DOM神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅5分 10,480万円139.0万円75.41㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年22戸RC
2025/03/01グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅9分 13,970万円213.1万円65.55㎡2LDK5階 / 9階建 西2001年34戸RC
2024/08/06ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2023/11/25DOMKAGURAZAKA
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 11,480万円152.2万円75.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年22戸RC
2024/08/10LIONSCity神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2025/09/15ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 13,480万円228.4万円59.02㎡2LDK3階 / 12階建 西2001年44戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（183.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランツオーベル目白近衛町
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩6分
築年月2001年
階数3階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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